Er is een verdeling van de kosten over eenmalige aansluiting, jaarlijkse aansluitkosten en verbruikskosten van warmte. Hoe die verdeling wordt ingericht is nog niet bekend. We bekijken hoe andere warmtenetten dat doen om dat zo rechtvaardig mogelijk te doen. We mogen namelijk een verschil maken per soort aansluiting en alleen warmte beprijzen als deze op gebruikstemperatuur wordt aangeboden. Belangrijkste is dat bewoners er uiteindelijk op vooruit gaan; een warm huis voor minder geld dan bij een gasaansluiting en baas over eigen aansluiting voor de lange termijn. Pas als mensen worden gevraagd voor de definitieve aansluiting, is de prijs bekend. Tot die tijd is het een inschatting van kosten op basis van marktprijzen.

Vanaf de buurtwarmtepomp zal het warme water door hoofdtransportleidingen verplaatst worden door de wijk. Iedere woning dat wordt aangesloten krijgt een aftakking richting deze woning. Dit is vergelijkbaar als hoe het drinkwater in de woningen terecht komt.

Hier wordt naar een passende oplossing gezocht.

Het water in de radiatoren wordt in de afleverset verwarmd door water in het warmtenet. Het water in het warmtenet wordt in wijkoverdrachtstations weer verwarmd door het water uit de effluentleiding in de Valkenboskade. Dat zijn dus drie gescheiden circuits: uw CV-circuit, het warmtenet in de buurt en de effluentleiding.

Hoe meer woningen aansluiten op het warmtenet, hoe betaalbaarder het wordt per woning. Hier zit ook een ondergrens aan. Commerciële ontwikkelaars gaan er het liefst vanuit dat 70% van de woningen aansluit. Door het vertrouwen dat de buurtbewoners in elkaar hebben, gaat Warm in de Wijk voor een veel hoger percentage, misschien wel 90%. Dat maakt het goedkoper. Om te weten of we dat halen, voeren we onderzoeken uit naar de aansluitbereidheid.

In Nederland wordt al tientallen jaren met warmtenetten gewerkt. Sommige buurten in Den Haag zijn al aangesloten op een warmtenet. Het aantal buurten met een warmtenet wordt de komende jaren uitgebreid.

Binnen een VvE geldt dat je goedkeuring van je medebewoners nodig hebt voor gezamenlijk delen van het pand. De locatie van de woning heeft dus effect op de mogelijkheid om aangesloten te worden op een warmtenet. Mocht de woning die aangesloten wordt op het warmtenet zich op de begaande grond bevinden, zal dit wellicht kunnen zonder goedkeuring van de VvE. Zodra er gebruik gemaakt moet worden van de gezamenlijke ruimten in het pand, zal dit niet gaan zonder goedkeuring van de medebewoners.          

Aansluiten op het warmtenet kan als woningeigenaar en als VvE. Binnen een formele VvE geldt dat je goedkeuring van je medebewoners nodig hebt voor gezamenlijk delen van het pand. Maar er zijn ook informele verenigingen waar minder regels gelden. Het is dus belangrijk om voor jouw woning uit te zoeken of er goedkeuring van de VvE nodig is. Als de VvE niet ook wil aansluiten, kun je als deelnemer beslissen wel aan te sluiten terwijl de anderen in de VvE dat niet doen. Of dit praktisch ook mogelijk is, is wel nog afhankelijk van waar jouw woning zich bevindt in de VvE.

Dat kan en is ook aan te raden. Het kan handig zijn de verduurzamings-maatregelen door de VvE te laten financieren in plaats van door de deelnemers zelf. Dat geeft opties bij verandering van eigenaar en wellicht lagere leenlasten. Ook zijn er VvE’s die statutair hebben vastgelegd dat dak of kozijnen collectief eigendom is. Aanpassingen moeten dus gezamenlijk besloten. Ook voor doorvoeren van warmteleidingen is consensus nodig.

Warm in de Wijk werkt aan een warmtenet voor de Vruchtenbuurt. De Vruchtenbuurt ligt tussen de Thorbeckelaan, Oude Haagweg, Laan van Eik en Duinen en de Laan van Meerdervoort. De aanleg van het warmtenet wordt in fases gedaan, omdat de aanleg een grote investering is. Tijdens de eerste fase zal het warmtenet aangelegd worden in het startgebied. De CDV sluit niet uit dat bewoners buiten de Vruchtenbuurt op termijn meegenomen kunnen worden. Het is handig als die bewoners zich ook verenigen.

Bekijk de planning (in grote lijnen) op de website: ‘Duurzaam warmtenet – Doel van het project’.

Een buurtwarmtepomp is een warmtepomp waarmee het water wordt opgewaardeerd naar de beoogde temperatuur voor meerdere huizen. Afhankelijk van de grootte van de warmtepomp kan dit voor 10 woningen zijn, maar ook voor 100 woningen of meer. Hoe groter de warmtepomp hoe rendabeler deze zal zijn.

Een warmtenet is een netwerk van leidingen onder de grond waar warm water doorheen stroomt. Dat warme water wordt gebruikt om huizen te verwarmen. Lees meer over warmtenetten via: https://warmtenetwerk.nl/beginners/

Den Haag gaat van het gas af. Als dat niet kan met ons collectieve warmtenet, kan een andere partij een warmtenet aanleggen, of iedereen gaat over op individuele warmtevoorziening, zoals warmtepompen. Waarschijnlijk wordt daarmee het elektriciteitsnet overbelast.

Er zijn momenteel vier bronnen in beeld uit een uitgebreide bronnenstudie door Sweco in 2023. De  effluentleiding van de rioolwaterzuivering van Delfland in de Valkenboskade is de voornaamste bron waar meer dan alle woningen in de Vruchtenbuurt op aangesloten kunnen worden. Daar zijn we over in gesprek met het Hoogheemraadschap van Delfland. Andere bronnen die we in beeld hebben zijn een industriële warmtepomp met lucht of grondwater als bron. Ook kan er warmte worden opgewekt op daken of onder sportvelden.

De aanleg van het warmtenet wordt in fases gedaan, omdat de aanleg een grote investering is. De woningen in het Startgebied zullen als eerste aangesloten worden.

Warm in de Wijk is een bewonersinitiatief . De partners zijn Coöperatie Duurzame Vruchtenbuurt, NetVerder en gemeente Den Haag. Lees meer over de partners.

Radiatoren en ketels zijn over-gedimensioneerd. Jaren-30-woningen zijn oorspronkelijk niet erg goed geïsoleerd. Toen centrale verwarmingen werden aangelegd, zijn er grote radiatoren aangelegd om er maar zeker van te zijn dat de woning altijd warm te maken is. Doordat de radiatoren zo groot zijn, kan de temperatuur van de radiatoren ook naar beneden, zeker wanneer de woning inmiddels geïsoleerd is. Iedere woning is uniek. Daarom kan het zijn dat in sommige ruimten het verstandig is om het afgiftesysteem (radiatoren/vloerverwarming) aan te passen. Online zijn er tips te vinden, zoals in deze video van ‘de Huizendokter’:  Zijn jouw radiatoren geschikt voor lage temperatuur? (youtube.com)

Energiecoaches van de coöperatie kunnen u helpen met een adviesgesprek. Vraag een adviesgesprek aan via: https://warmindewijk.nl/energiecoaches/